Réfléchir son projet en amont, c’est y penser de manière concrète.
Examiner l’état des lieux de votre terrain ou de votre habitation.
Un terrain vierge de construction, une habitation à rénover, un local commercial à restaurer… Un bien peut avoir de multiples facettes.
Commencer par repérer ses points forts et ses points faibles. Ce peut être sa structure, le dénivelé de la pente, son orientation…
Vous aurez alors une visibilité totale de votre bien. Ceci vous permettra d’envisager les aménagements et les constructions en adéquation avec lui.
Vérifier que votre terrain est compatible avec la règlementation d’urbanisme en vigueur (PLU, Code de l’Urbanisme, PPR…)
La question à se poser : la règle permet-elle la réalisation de mon projet de construction ou de rénovation ?
C’est un point important. J’y reviendrai plus en détail dans un article dédié.
Répertorier les étapes que vous aurez à franchir tout au long de votre projet immobilier.
L’étude du terrain, l’examen de la règle, la recherche de l’architecte, la conception du projet, le montage du dossier…
Cela vous permettra d’établir un programme qui vous évitera de souffrir des délais imposés par les administrations, ou par les professionnels à qui vous ferez appel.
Vous déposerez une demande en Mairie dans un laps de temps assez long avant le début des travaux.
Anticipez et vous ne serez pas pris au dépourvu !